Bojen10 är vackert belägen vid Karlbergskanalen på Kungsholmen i Stockholm, med adressen Industrigatan 16 / Kungsholms Strand 151.

Fastigheten sedd  [från huskajaken] [från Kungsholms Strand]


Fastighet

Fastighetsbeteckning:	Bojen 10 (förvärvades 1986, tillhörande Stockholms kommun)
Adress:	Industrigatan 16  /  Kungsholms Strand 151
Byggnadsår:	1934
Teknisk status:	Föreningen följer en löpande underhållsplan som upprättades 1990 och sträcker sig fram till 2050. Nedanstående åtgärder har bl a genomförts:
Tillbyggt/renoverat:	1990: Byte av samtliga fönster (aluminiumfönster).
	1990: TIlläggsisolering och ny puts på fasad.
	1991: Renovering av balkonger.
	1991: Elstambyte.
	1991: Beslagning skorstenar.
	1992: TIlläggsisolering och omläggning av tak.
	1995: Byte av värmeanläggning.
	2002: Totalrenovering av 2 st tvättstugor med byte av maskiner.
	2004: Stambyte (Kök 1993-2003, Badrum 2004).
	2005: Totalrenovering av trapphus inkl byte till säkerhetsdörrar lägenheter.
	2006: Genomgång och åtgärdande av fönster.
	2007: Genomgång och åtgärdande av ventilationssystem (OVK).
	2007: Genomgång och åtgärdande för effektiv energianvändning.
	2008: Genomgång och åtgärdande av sopnedkast/sopkarusell.
	2010: Omfattande reparation och genomgång av hiss.
	2011: Anslutning till Stokabs bredbandsnät via fiber.
	2012: Målning av tak/takterrass.
	2012: Målning och upprustning av soprum.
	2012: Målning av cykelrum.
	2012: Nybyggnation av 11 balkonger.
	2013: Projekt för Systematiskt Brandskyddsarbete genomfört.
	2015: Målning fasad.
	2015: Genomgång och åtgärdande av ventilationssystem (OVK).
	2016: Stamspolning.
	2016: Byggnation av Duschrum på vind.
	2017: Upprättande av gästrum.
	2017: Inredning av vind.
	2018: Underhåll av fönster
	2018: Diverse trivsel- och värdehöjande åtgärder.
	2018: Energideklaration.
	2019: Reparation av hiss.
	2019: Underhåll av fasad.
	2020: Uppgradering värmeanläggning.
	2020: Uppgradering takterrass.
	2021: Uppgradering av maskiner tvättstuga.
	2021: Genomgång och åtgärdande av ventilationssystem (OVK).
	2022-23: Uppgradering värmeanläggning.
	2022: Fortsatt renovering tvättstuga.
	2023: Översyn avlopsstam.
Hustyp/Våningar:	Flerbostadshus i gavel, 9 våningsplan (NB-7+ källare)
Antal lägenheter:	48 lägenheter med bostadsrätt.
Lägenhetsfördelning:	1 rok: 26 st	2 rok: 17 st	3 rok: 5 st	[Länk till lägenhetsregister]
Ytor:	Boarean (BOA) är enl taxering 2022: 2011 m2
Taxeringsvärde 2022:	Totalt: 90 000 000 kr		( Mark: 62 000 000  /  Byggnad: 28 000 000 )
Byggnadskonstruktion:	Grund: Källare
	Stomme, material: Betongstomme
	Fasad: Puts
	Fönsteryta och typ: 159m2, 3-glas isolerruta
Uppvärmning:	Värmesystem: Vattenburet värmesystem
	Värmekälla: Fjärrvärme
	Verkningsgrad: 95 %
Ventilation:	Självdragsventilation (OVK genomförd 2007,2015 och 2021)
Radon:	Radonmätningar har genomförts
Gemensamhetslokaler:	Vind och takterrass
Försäkring:	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätterna
	(inkl ansvarsförsäkring för styrelsen)

Förvaltning

- Ekonomisk förvaltning har sköts av SBC.
- Lägenhetsförteckningen sköts av Styrelsen och SBC.
- Teknisk förvaltning har sköts av Styrelsen tillsammans med bostadsrättsmedlemmarna.


Nyckeltal

[SEK]	Referens snitt	2022	2021	2020	2019
Årsavgift kvm/bostadsrättsyta	655	588	588	511	430
Lån/kvm bostadsrättsyta	5000 anses "mycket bra"	995	746	746	746
Elkostnad/kvm totalyta		40	26	20	22
Värmekostnad/kvm totalyta		114	82	89	97
Vattenkostnad/kvm totalyta		28	23	26	21
Soliditet %		80	85	86	83

Planerade större underhållsarbeten
Inga.

Kabel-TV och Internet

- Gruppavtal för TV, Bredband (500/50 Mbit) och Telefoni finns med Tele2 (Medium) och ingår i månadsavgíften.   (värde ca 600:-/mån)

- Internet finns i fastigheten via kabel-TV och ADSL. Fastigheten är även ansluten till Stokabs stadsnät.